葡京赌场和云顶-武汉51.77亿元起拍8宗地,花山住宅扎堆出让

时间:2020-01-11 12:16:33    作者:匿名     阅读量:3183

葡京赌场和云顶-武汉51.77亿元起拍8宗地,花山住宅扎堆出让

葡京赌场和云顶,来源:凤凰网房产武汉站

据凤凰网房产统计,今日(12月20日)武汉预计现场挂牌出让8宗地,起始总价约51.77亿元,总出让面积38.44万方。从分布区域来看,洪山区、汉南区、武昌区各1宗,东湖新技术开发区5宗。

值得注意的是,此次挂牌子出让的地块中洪山区p(2019)159号住宅商服用地为11月29日延期出让地块;光谷步行街将出让1宗建面6.2万方的住宅用地;花山板块迎来出让潮,预计出让建面总计达21.76万方的住宅和建面2.8万方的商服用地。另外,中北路将以带方案挂牌的形式出让1宗商服用地。

p(2019)159号地块位于洪山区瑞丰路、团结大道交叉口西北侧,规划净用地面积92000平方米,为商服用地、住宅用地、教育用地、公园与绿地,出让年限为住宅70年商服40年教育50年。起始价约16.9亿元,起始楼面地价5101.72元/平方米;出让最高价约33.8亿元,熔断楼面地价10203.44元/平方米。

根据文件要求,项目所建住宅部分将全部以12928元/平方米的价格回购,用于还建安置房;须引入不少于1家2019年《财富》世界500强综合商业分类排名前50的企业入驻;配建一所12班幼儿园;配建一所24班小学。

地块属于江南新天地a地块,周边生活配套较为齐全,分布有多个成熟小区,靠近轨道交通4号线园林路站。区域房价约12000元/平方米。

p(2019)182号地块位于东湖新技术开发区珞雄路以西、光谷步行街以北、步行街西路以东、步行街北路以南。规划净用地面积19148.58 平方米,为居住用地,出让年限为住宅用地70年。起始价约7.17亿元,起始楼面地价11568.55元/平方米;出让最高价9.61亿元,熔断楼面地价15500元/平方米。

根据出让文件显示:

1、地块需配建一所6班幼儿园;

2、东湖新技术开发区分中心将按照22200元/平方米的市场评估价回购总建筑面积不少于19639.95平方米用于武汉市公安局东湖新技术开发区分局宿舍还建安置;共计4160平方米新建商品房房源用于市三医院老院区房改房拆迁还建安置;

3、需要额外增加建设不少于200个公共停车位。

项目位于光谷步行街附近,光谷步行街总体量约20万平方米,由各国风情街组成,是一条复合型超级商业步行街,消费客群主要定位于周边上百万大学生。区域房价约23000元/平方米。

p(2019)183号地块位于东湖新技术开发区花山大道以东、花城大道以北。规划总面积 75403.97平方米,其中:规划净用地面积68931.36平方米,控制用地面积6472.61平方米;控制用地中包含公园绿地2836.96平方米,控制城市规划道路面积3635.65平方米,为居住用地,出让年限为住宅用地70年。起始价约6.96亿元,起始楼面地价7482.27元/平方米;出让最高价约13.93亿元,熔断楼面地价14964.54元/平方米。

根据出让文件,地块需配建一所6班幼儿园,竞买人需承诺在武汉市内提供不少于1万方的租赁住房房源。

p(2019)184号地块位于东湖新技术开发区花城大道以北、土吴路以西。该地块规划总面积 63741.27平方米,其中:规划净用地面积 59410.58平方米,控制城市道路用地面积4330.68平方米,为居住用地,出让年限为住宅用地70年。起始价约5.99亿元,起始楼面地价7463.82元/平方米;出让最高价约11.97亿元,熔断楼面地价14927.63元/平方米。

根据出让文件要求,地块需配建一所6班幼儿园,标准化菜市场一处。另外,竞买人还需提供不少于1万方的租赁住房房源。

p(2019)185号地块位于东湖新技术开发区花城大道以北、土吴路以西。规划总面积 36803.44平方米,其中:规划净用地面积 32831.21平方米,控制城市道路用地面积3972.23平方米,为居住用地,出让年限为住宅用地70年。起始价约3.3亿元,起始楼面地价7451.13元/平方米;出让最高价约6.61亿元,熔断楼面地价14902.26元/平方米。

根据出让文件要求,地块需配建一所3班幼儿园,需提供不少于1万方的租赁住房房源。

p(2019)186号地块位于东湖新技术开发区花山大道以东、花城大道以北。该地块规划净用地面积11263.37平方米,为零售商业用地,出让年限为商服用地40年。起始价9583万元,起始楼面地价3403.24元/平方米;未设置出让最高价。

根据出让文件要求,地块需引入一家及以上卫星设备制造及航天技术产业企业入驻。

另外,p(2019)185号地块和p(2019)186号地块将以搭配佛那个地方式出让,竞买人须同时参与两宗地块竞买。

4宗地块均位于花山板块,生态环境较好。目前区域内有碧桂园多个项目、联投光谷瑞园、武地建发玺院、交投华园等。区域房价约13000元/平方米。

p(2019)187号地块位于汉南区纱帽街月亮湾路以南,坛山路以东,规划净用地面积为82699.78平方米,为居住用地;出让年限为住宅用地70年。起始价约3.29亿元,起始楼面地价1325.03元/平方米;出让最高价约5.58亿元,熔断楼面地价2250.03元/平方米。

根据出让文件要求,地块需配建1所12班幼儿园。地块位于纱帽新城,距离武汉市汉南第一中学直线距离1公里左右。周边分布有多个成熟小区,庭瑞君悦观澜、碧桂园凤凰湾等。

p(2019)189号地块位于武昌区中北路与坨塘路交汇处,规划净用地面积18160平方米,为商服用地、公园与绿地,建筑高度a地块不超过180米,b地块不超过65米,出让年限为商服40年。起始价7.2亿元,起始楼面地价8000元/平方米;未设置出让最高价。

根据出让文件要求,商务建筑面积全部用于引入一家及以上省级国有投融资平台公司入驻,该项目商务楼宇部分的自持比例不低于60%。地块属于滨湖电子二期,周边交通便利,分布有多个商务写字楼。且项目为带方案挂牌项目,竞得人须严格按照出让规划方案及相关规划指标要求进行建设。

图为该项目效果图,与出让文件一起公示

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